咱們?nèi)ベI(mǎi)房子的時(shí)候，在售樓處都會(huì)看到一個(gè)特別高大上的樓盤(pán)沙盤(pán)模型，中間擺著一大片各種各樣的房子。售樓的姑娘就會(huì)對(duì)著沙盤(pán)對(duì)你講解這個(gè)項(xiàng)目是如何如何的好，房子是如何如何的漂亮。不過(guò)有經(jīng)驗(yàn)的朋友肯定知道，沙盤(pán)和最后樓盤(pán)蓋起來(lái)之后肯定是有差別的。不過(guò)從這些沙盤(pán)中我們還是能看出一些門(mén)道來(lái)幫助咱們了解這個(gè)樓盤(pán)到底有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。
沙灘上除了能看到房子長(zhǎng)什么樣，樓間距窄不窄之類的，其實(shí)還可以看到很多其他的一些信息。例如第一個(gè)可以看看這個(gè)公共設(shè)施的布局，關(guān)鍵看什么呢，看你要買(mǎi)的房子周圍有沒(méi)有一些你不太喜歡的公共設(shè)施，比如說(shuō)垃圾箱化糞池水泵房燃?xì)夥孔冸娬镜鹊?。有的時(shí)候這些公共設(shè)施可能不會(huì)在商場(chǎng)內(nèi)給你標(biāo)出來(lái)，它只是一個(gè)小小的透明的方格，那么這種情況下就要詳細(xì)的問(wèn)一問(wèn)售樓處的負(fù)責(zé)人員，這到底是什么東西。
第二點(diǎn)咱們要看的就是這個(gè)小區(qū)里面和周圍的道路布置。小區(qū)建成之后周圍的道路會(huì)不會(huì)擁堵，小區(qū)里面是不是人車分流，布局是不是合理等等，這些對(duì)居住的舒適性都會(huì)有明顯的影響。
第三天就是要看看這個(gè)小區(qū)周邊的配套，如果是成熟的小區(qū)那么周圍的配套設(shè)施應(yīng)該是已經(jīng)蓋好了，大家去實(shí)地的轉(zhuǎn)一圈就明白了。但是如果是新的小區(qū)，沙盤(pán)上一般都會(huì)有周邊設(shè)施的一些規(guī)劃圖，大家可以多問(wèn)一問(wèn)售樓處的人，規(guī)劃的都有什么，更重要的是這些規(guī)劃的東西幾年內(nèi)能夠落實(shí)。周邊配套齊全的房子，價(jià)格自然就會(huì)漲得更高一些。
最后一點(diǎn)要提醒大家的是小區(qū)的綠化好不好，看沙盤(pán)沒(méi)有用，因?yàn)橹灰巧潮P(pán)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)把綠化做得非常漂亮，如果想看綠化，不如看一看這個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是誰(shuí)，如果說(shuō)這個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，它的綠化一個(gè)人做的都比較好，那么這個(gè)塘的綠化可能也會(huì)做得比較好，但是如果是一些小開(kāi)發(fā)商，成本上能省則省，那么自然省的就是綠化方面的錢(qián)了。
