隨著房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越白熱化，商品房越來(lái)越多，人們選房的標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的就更高了，在諸多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中如何體現(xiàn)樓盤(pán)的特點(diǎn)呢，下面我們就來(lái)了解下制作沙盤(pán)時(shí)影響沙盤(pán)表現(xiàn)效果的因素。
售樓沙盤(pán)模型是房地產(chǎn)銷售中必不可少的一件工具，通過(guò)它可以給客戶講解樓盤(pán)的主要信息，方便客戶選擇適合自己的戶型。在沙盤(pán)上可以對(duì)小區(qū)的環(huán)境、周邊的配套設(shè)備進(jìn)行了解。但是制作沙盤(pán)模型的時(shí)候要怎么樣才能完美展現(xiàn)出小區(qū)的特點(diǎn)呢。
建筑模型的仿真性能夠給客戶真實(shí)的視覺(jué)享受，外墻顏色要與建筑一致，建筑的陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗顏色上的搭配要跟外墻的顏色協(xié)調(diào)，還要注意的是用電腦效果圖的顏色跟實(shí)際顏色是有差別的，在著色的時(shí)候也注意。
環(huán)境景觀對(duì)沙盤(pán)的影響是非常大的，對(duì)于景觀部分在樹(shù)種和花草的顏色上要表現(xiàn)得自然，根據(jù)不同季節(jié)植物的顏色也是不同的，實(shí)際的園林中盛開(kāi)著種色彩的花朵，但是如果照搬到沙盤(pán)模型上就會(huì)顯得很雜亂，反而不真實(shí)。根據(jù)整體結(jié)構(gòu)制作適當(dāng)?shù)幕ú葜饕憩F(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格和特點(diǎn)即可。
燈光對(duì)于整個(gè)沙盤(pán)來(lái)說(shuō)起點(diǎn)綴的作用，合理的燈光搭配，可以便沙盤(pán)效果更突出，根據(jù)不同的位置所使用的燈光色彩也是不一樣的，住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹(shù)的背景則用冷色調(diào)。路燈要整齊劃一，按照一定的規(guī)劃布置。
建筑沙盤(pán)的表現(xiàn)效果好壞會(huì)直接影響到樓盤(pán)的銷售，沙盤(pán)其實(shí)也是樓盤(pán)質(zhì)量體現(xiàn)的一種方式，在沙盤(pán)上要體現(xiàn)出樓盤(pán)的品質(zhì)感，要讓購(gòu)房者從沙盤(pán)上可以直觀地了解到樓盤(pán)的結(jié)構(gòu)。把樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)在沙盤(pán)上得以展現(xiàn)，從而促進(jìn)購(gòu)房者的購(gòu)買欲望達(dá)成交易。
