沙盤(pán)模型不存在審批，只有施工圖存在政府審批一說(shuō)，一般售樓處的模型都是根據(jù)審批過(guò)后的施工圖來(lái)做的，有的不太負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商就憑著最初的設(shè)計(jì)方案圖就開(kāi)始做模型，而且模型上對(duì)建筑的間距通常都是加大處理過(guò)的，一些小品、建筑外形顏色等等都有可能是經(jīng)過(guò)美化處理的，所以跟最終的實(shí)物會(huì)有很大差別；這個(gè)問(wèn)題主要還是從大家在買房的時(shí)候多關(guān)注一下有政府批準(zhǔn)的建筑平立面圖，景觀總圖等等這方面來(lái)解決，開(kāi)發(fā)商的賣房合同里也都是以圖紙為依據(jù)的，模型上一般也會(huì)提示“模型僅供參考，一切以政府批文為準(zhǔn)”。模型的間距調(diào)整、美化處理現(xiàn)在還沒(méi)有專門(mén)的部分來(lái)監(jiān)管。996901137