建筑沙盤(pán)模型仔細(xì)觀察。首府某項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)徐先生建議，購(gòu)買(mǎi)期房看沙盤(pán)首先要看建筑模型規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性，不要一味地被模型沙盤(pán)中精致點(diǎn)綴、亮麗包裝以及銷(xiāo)售人員避重就輕的解釋迷惑。對(duì)于住宅建筑，設(shè)計(jì)必須考慮實(shí)際生活中的各種功能需求，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)首先了解一些建筑設(shè)計(jì)常識(shí)。
一般人觀看沙盤(pán)模型是從俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場(chǎng)是平視或仰視角度。因此，沙盤(pán)比現(xiàn)房看起來(lái)要疏落有致得多。
一般來(lái)說(shuō)，沙盤(pán)模型是比較準(zhǔn)確的，但由于以下原因，模型也可能給買(mǎi)房人造成一些誤導(dǎo):
密度錯(cuò)覺(jué)。沙盤(pán)模型上看起來(lái)，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實(shí)際上蓋到現(xiàn)房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間的距離很近。 所以在看圖的基礎(chǔ)上還應(yīng)向售樓員了解建筑密度數(shù)據(jù)。
因此，看沙盤(pán)模型時(shí)要看關(guān)鍵性的地方和數(shù)據(jù)。比如小區(qū)內(nèi)的交通方式、車(chē)庫(kù)等配套的安放位置，樓棟之間的排列情況(樓棟之間有無(wú)遮擋等)。
還有針對(duì)樓盤(pán)售價(jià)和樓盤(pán)模型表現(xiàn)的各種規(guī)劃設(shè)施成本要有個(gè)對(duì)比。有些模型沙盤(pán)做得很漂亮，看起來(lái)確實(shí)讓人心動(dòng)。要花大成本投放社區(qū)公共設(shè)施，發(fā)展商的成本利潤(rùn)比肯定難以平衡，只能充分利用空間，用小、巧、全的辦法來(lái)規(guī)劃布局，模型上大片的綠地、行道樹(shù)、比例放大的活動(dòng)空間，無(wú)疑是空中樓。996901137
如何看沙盤(pán)模型購(gòu)房
2018年07月05日游客*
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