一、看樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質是否平衡
如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，就要引起購房者的注意了!沙盤模型的制作成本是比較高的，一個高檔樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤模型的制作質量與樓盤的品質是存在某種關聯(lián)性的。
二、看沙盤上是否注明“沙盤模型”或“效果圖”字樣及沙盤模型比例
看沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤模型是否根據實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。購房者可大概計算出樓間距等。
三、看小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤模型是小區(qū)的縮影。在沙盤模型上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。
四、看樓間距
90%的沙盤模型是放大樓體間距的!據專家介紹，夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。
一般情況下，人在15米以內就可以清晰地辨別對方。因此，低層住宅樓間距應大于15米，而那些高層住宅樓間距應當大于24米。
知道了沙盤模型比例，購房者可以親自測量根據沙盤計算出來的樓間距與實際樓間距之間是否存在偏差;或者測量前后樓棟的高度與間距，兩者的比例控制在1：1比較合適。
如果可以進入施工現(xiàn)場，最好能親自站在兩個樓棟之間感受一下是否有壓迫感。
五、看內交通
小區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類，內交通的合理性對于居住的安全和環(huán)境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內的車行、人流等。996901137
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