售樓部沙盤，向購房者展示未來的居住環(huán)境，是目前開發(fā)商常用的方法。與樓書相比，沙盤具有形象直觀、立體感強的特點，能夠從宏觀角度展現(xiàn)房地產的布局和環(huán)境。
房地產售樓處沙盤是在傳統(tǒng)沙盤的基礎上，以實際房產模型為基礎，結合聲、電、3D動畫等多媒體技術進行的創(chuàng)造性改革，展示房地產景觀、功能分區(qū)、社區(qū)概念等，以豐富的展示內容，全方位展示房產信息，并提升客戶對房產的了解和認可度。
1.建筑房地產沙盤制作
(1)根據總平面圖，按比例繪制到相應的比例尺，并繪制平面圖和立面圖。
(2)復制對應的小區(qū)邊界、小區(qū)內外路網、小區(qū)內建筑物位置、樹木、樓層等。在底盤上。
(3)還有人車分流系統(tǒng)、升降廣場、拼花地板、地形高差、車庫出入口等。
(4)小區(qū)一樓有商家，店鋪的內窗要做得非常生動逼真，營造出一種逼真的氛圍。
2.建筑房地產沙盤效果
(1)顏色。小區(qū)的綠化要分不同的顏色，同一色調上的綠化要分層次區(qū)分才能生動。
(2)綠化。從樹種上看，也有行道樹、景觀樹、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。
(3)照明。現(xiàn)代造型效果中極其重要的一環(huán)，除了建筑的內部照明，還有外部射燈、路燈、庭院燈、落地燈、樓道燈等等。
房地產銷售處沙盤是在傳統(tǒng)沙盤基礎上的創(chuàng)造性改革。以實際地產模型為基礎，結合聲、電、三維動畫等多媒體技術，展示地產景觀、功能分區(qū)、社區(qū)概念等。展示內容豐富，多方位展示了樓盤信息，增強了參觀者對樓盤的了解和認可。
