面對做工精致、惟妙惟肖的房地產(chǎn)建筑模型，我們應(yīng)該如何來看呢?下面模型公司http://www.hushenyuan.cn來教大家如何通過建筑模型買住房?
一、看樓盤銷售價(jià)格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否平衡
如果樓盤銷售價(jià)格很低，但是建筑建筑模型制作做得又十分精美，就要引起購房者的注意了。沙盤的制作成本是比較高的，一個(gè)高檔樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費(fèi)用，這說明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是存在某種關(guān)聯(lián)性的。
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二、看沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：建筑模型僅供參考。看沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸。購房者可大概計(jì)算出樓間距等。
三、看小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤是小區(qū)的縮影。在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，而這些對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。
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四、看開盤區(qū)域及樓棟朝向
大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意向購買的樓棟及其周邊的情況?！菞澇驔Q定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等，也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
五、看樓間距(推薦閱讀：杭州景文沙盤模型公司http://www.jwmoxing.com)
夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下，人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對方。因此，低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。
以上是如何通過建筑模型買樓房的技巧，希望對大家買住房有所幫助。
