買房除了考慮房價、地段、交通及周邊配套之外，最重要的是不是考慮房子的戶型?
戶型是住房的結(jié)構(gòu)和形狀。一般開發(fā)商建成的連片成棟小區(qū)，戶型是既定的;而自己建的別墅則可以根據(jù)自家的條件和要求量身設(shè)計。
戶型分類一般分為平層戶型(所有的房間在同一層面)、躍層戶型(房間分上下兩層樓面)、錯層戶型(房間處于幾個不同的樓層)和復(fù)式戶型(同一樓層內(nèi)增一夾層)。不論是哪種戶型我們都會以采光、通風(fēng)和空間布局等作為參考進(jìn)行選擇。當(dāng)你在看完樓盤的整體沙盤之后，營銷人員一般會給你看戶型建筑模型。戶型建筑模型三維立體感強(qiáng)，具有強(qiáng)大的視覺沖擊力，讓你更清楚地了解每種戶型的情況。
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那么問題來了，戶型建筑模型怎么看?要注意哪些東西?告訴你：
1.空間布局
建筑模型
看戶型第一眼，我們會被它溫馨優(yōu)雅的裝飾所吸引，但是別忘了，我們的初衷是為了看房。通過戶型建筑模型，你可以很快找到房子的入戶門，在腦海里建立一個房子的模塊，從進(jìn)門開始到每一個房間都看一遍，最后再縱觀全局。
2.總平+戶型建筑模型 看采光和朝向
雖然戶型建筑模型會告訴你房子開幾扇窗，每扇窗的朝向如何等等，但是不可避免，在你不知道的情況下，某個窗戶外面可能對著一面墻。這個時候你需要拿起總平圖，對照你所看房間在樓盤中的位置，外面面對的是陽光還是墻就一目了然。
3.朝北的戶型
有了總平圖和戶型建筑模型，你還能細(xì)看房子的朝向和格局。如果你看到房子的陽臺和客廳朝北，建議你考慮清楚再做選擇。朝北的陽臺一年四季見不到太陽，冬天客廳也是涼颼颼的?，F(xiàn)代人生活節(jié)奏快，所以動靜分區(qū)的設(shè)計非常重要，從戶型建筑模型里你也能看到房子的動靜分區(qū)布局。其次是以方便為主，比如餐廳要設(shè)計到廚房的旁邊，次臥離衛(wèi)生間要近等。
4.承重墻
看完戶型建筑模型，如果你覺得有些地方需要改動，可以詢問售樓員哪些是承重墻，結(jié)合實際需求進(jìn)行裝修前期規(guī)劃。
溫馨提示：
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如果你要改戶型，最好是等辦房產(chǎn)證的測繪測量過后再改，因為戶型圖發(fā)生變化會影響辦房產(chǎn)證。以上是戶型建筑模型所能告訴你的信息，只能幫你到這兒了。
